Om du ska sälja och flytta:

Kolla upp att du har kvar alla befintliga nycklar till din lägenhet, minst 3 stycken. I en del fall finns extra många tillverkade nycklar. Det är alltid viktigt att precis alla nycklar lämnas vidare till köparen! Du kan se om någon fattas genom att t ex kolla upp att alla nummer på nycklarna finns med. Nyckel till säkerhetslåset är inte nödvändigt. Vi vill helst inte att den används alls, då det skapar problem vid brand/dödsfall. Om någon lägenhetsnyckel saknas måste du som säljare se till att låscylindern byts ut innan försäljningen och nya nycklar tillverkas. Kontakta i så fall ordföranden, så hjälper vi dig att ordna detta.

Du ska också lämna över dina runda porttaggar och minst en tvättblocksnyckel för bokning av tvättstugan. Kontakta styrelsen om du har frågor kring detta.

Även de två gästparkeringskorten ska lämnas till köparen.

Kom ihåg att lämna över nycklar till extra förråd, snickarbod och vävstuga till ordföranden. Gymnyckel ska lämnas tillbaka till den särskilda gymföreningen.

Om du haft en dosa till en elektrisk ytterdörröppnare, som varit beviljad som hjälpmedel från kommunen, så ska den dosan överlämnas till ordföranden vid avflyttning. Ägandet av dörröppnaren övergår från och med då till bostadsrättsföreningen, enligt avtal med kommunen.

Tänk på att adressändra all post i god tid innan avflyttning, även prenumerationer på tidningar/tidskrifter.

Säljaren har en skyldighet att upplysa om väsentliga fel.

Köparen har en omfattande undersökningsplikt och bör undersöka t ex ytskikt, installationer, tecken på läckage/fuktskador m m. Köparen kan normalt inte kräva ersättning från säljaren för fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning.

 

Om du ska köpa och flytta in:

Undersökningsplikt

Det förekommer att mäklare inte informerar köparen om deras egen undersökningsplikt. Säljaren har en skyldighet att upplysa om väsentliga fel. Köparen har dock en omfattande undersökningsplikt och bör undersöka t ex ytskikt, installationer, tecken på läckage/fuktskador m m. Köparen kan normalt inte kräva ersättning från säljaren för fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning.

Köper du en lägenhet åt ditt barn? Tänk då på att låta barnet själv äga minst 10 % av bostadsrätten! Det är meningen att våra medlemmar ska bo i föreningen och kunna aktivt engagera sig i föreningens beslut och dylikt.

Kolla upp att du får alla befintliga nycklar till din lägenhet, minst 3 stycken. Du kan se om någon nyckel fattas genom att bl. a. kolla upp att alla nummer på nycklarna finns med. Om något nummer i serien saknas så fattas det nycklar. Då är säljaren skyldig att byta ut låscylindern och beställa nya nycklar. Nyckel till säkerhetslåset är inte nödvändigt. Vi vill helst inte att den används alls, då det skapar problem vid brand/dödsfall.

Du ska också få runda porttaggar och en tvättblocksnyckel av säljaren. Nyckeln används för bokning av tvättstugan på tidstavlan utanför din tvättstuga, med hjälp av blocket som har ditt lägenhetsnummer.

Du ska även få de två gästparkeringskorten som hör till lägenheten av säljaren.

Tänk på att teckna ett nättjänstavtal med Umeå Energi och ett elavtal med valfri elleverantör. Annars är lägenheten utan elektricitet vid inflyttningen.

Teckna också en hemförsäkring för lägenheten hos valfritt försäkringsbolag. Bostadsrättsföreningen har tecknat en kollektiv s k bostadsrättstilläggsförsäkring för din lägenhet, så en sådan behöver du inte ha.

Studera noga instruktionerna för sopsortering som finns uppsatta. Gör likadant som de andra!

Inga grovsopor får lämnas i våra soprum!

Tänk på att meddela/söka tillstånd för större renoveringar hos styrelsen.

Se också hemsidans övriga information.